Neuquén Habita: ya hay 300 créditos aprobados y más de 4.000 familias inscriptas

La Provincia de Neuquén entregó los primeros 300 créditos hipotecarios del programa Neuquén Habita, mientras que otras 1.300 solicitudes ya fueron preaprobadas. La iniciativa acumula 4.047 preinscripciones y alcanza a 20 localidades de las siete regiones, con financiamiento destinado a construir viviendas nuevas o realizar ampliaciones y refacciones.

El gobernador, Rolando Figueroa, encabezó el acto de entrega y anunció nuevas facilidades para las familias que todavía no terminaron de pagar sus terrenos. La medida busca que puedan cancelar esa deuda y luego acceder al préstamo para construir, mediante un trámite complementario al que ya realizaron para solicitar el crédito.

Según detalló el mandatario, el mecanismo permitirá que quienes tengan un terreno hipotecado o todavía lo estén pagando reciban fondos para completar la cancelación. Una vez cumplido ese requisito, podrán avanzar con el financiamiento habitacional. Figueroa sostuvo que el objetivo es ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda propia para quienes no reúnen las condiciones exigidas por los bancos tradicionales.

El programa contempla dos líneas de financiamiento. La primera está destinada a la construcción de viviendas nuevas sobre terrenos propios escriturados, con montos que van de $75 millones a $150 millones. El préstamo puede cubrir hasta el 100% del presupuesto de obra y tiene un plazo de devolución de hasta 20 años.

La segunda línea permite solicitar entre $30 millones y $75 millones para ampliar o refaccionar viviendas existentes que cuenten con escritura. En este caso, el plazo máximo de devolución es de 10 años.

Ambas modalidades tienen una tasa nominal anual del 2%, con capital ajustable según la Unidad de Vivienda (UVI). Además, la cuota mensual no puede superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar, mientras que el ingreso máximo admitido para acceder al programa es de $6,5 millones mensuales.

Los ingresos mínimos requeridos varían según el tipo de préstamo y el monto solicitado. Para construir una vivienda nueva, se ubican aproximadamente entre $1,3 millones y $2,6 millones mensuales. Para ampliaciones y refacciones, oscilan entre $950.000 y $2,4 millones.

De las más de 4.000 postulaciones registradas, 300 ya fueron aprobadas y sus titulares comenzaron a recibir los primeros desembolsos. Otras 1.300 solicitudes se encuentran preaprobadas, mientras que alrededor de 700 familias deben completar la presentación de los planos de sus viviendas para continuar con el proceso de evaluación.

Para acompañar a quienes todavía tienen pendiente esa documentación, la Provincia facilita el acceso a prototipos de viviendas y trabaja junto con el Colegio de Arquitectos para poner profesionales a disposición de las familias. La intención es ayudarlas a elaborar los proyectos y completar los requisitos técnicos necesarios para obtener el financiamiento.

Los primeros créditos aprobados corresponden a familias de 15 localidades neuquinas: Centenario, Chos Malal, Cutral Co, Huinganco, Junín de los Andes, Neuquén capital, Picún Leufú, Plaza Huincul, Plottier, San Martín de los Andes, San Patricio del Chañar, Villa La Angostura, Villa Pehuenia, Vista Alegre y Zapala.

La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, señaló que la Provincia decidió sostener una política habitacional propia ante la reducción de herramientas nacionales de financiamiento para la vivienda. En ese marco, destacó que los recursos provinciales se destinan tanto a los créditos como a otras soluciones habitacionales.

Figueroa aseguró que, además de los préstamos, hay 15.000 soluciones habitacionales en marcha en toda la provincia. El número incluye otras iniciativas que forman parte de la política de vivienda y urbanización neuquina.

El programa funciona mediante un sistema de recupero solidario: las cuotas que pagan los beneficiarios regresan al Fondo Neuquino para la Vivienda y pueden reinvertirse en nuevos créditos. De esta manera, el Gobierno busca que los recursos recuperados permitan ampliar progresivamente la cantidad de familias que acceden al financiamiento.

A diferencia de los créditos gestionados directamente con una entidad bancaria, Neuquén Habita permite que los beneficiarios elijan a los profesionales, constructores y proveedores que llevarán adelante sus proyectos. La propuesta también apunta a impulsar la actividad económica y el trabajo local a través de las obras que se ejecuten en las distintas localidades.