El Concejo Deliberante de San Martín de los Andes, aprobó en noviembre pasado la ordenanza que crea el Observatorio de Alquileres, se trata de un ámbito de intercambio de información respecto a las condiciones en las que se enmarcan los alquileres permanentes, turísticos y temporarios de la ciudad.
San Martín: Observatorio de Alquileres, estado de situación
En Concejo de San Martín de los Andes aprobó en noviembre pasado el Observatorio de Alquileres, en qué se avanzó hasta la fecha
Esta iniciativa focaliza su intervención en la visibilización de una problemática social, en el ejercicio de un derecho fundamental; con la creación del Observatorio se pretende reconocer el conflicto y transitarlo en espacios públicos, aportando a la toma de decisión democrática.
En los últimos días, representantes del Ejecutivo y concejales se reunieron con los representantes del sector, para comenzar a trabajar en el funcionamiento del observatorio de alquileres. El encuentro tuvo como objetivo dar continuidad a los trabajos para abordar la problemática de los alquileres en la ciudad.
“La problemática de los alquileres, es uno de los puntos clave de la emergencia habitacional que atraviesa nuestra ciudad”, explicó la Arq. Carolina Amaya, a cargo del Instituto Municipal de la Vivienda luego del encuentro.
En este contexto, la funcionaria explicó que “el objetivo del Observatorio de Alquileres es que todos los actores que tienen implicancia y puedan aportar desde su lugar a poder resolver y avanzar en la problemática que nos atraviesa”.
Cómo funcionará el Observatorio
Se prevé, como primer paso, la elaboración de un registro con un detalle pormenorizado de la demanda de alquileres, que permita establecer de manera concreta las necesidades de las familias afectadas. Asimismo, se busca definir un relevamiento de la oferta de alquileres en nuestra ciudad, que permita establecer políticas de incentivo en conjunto con los dueños de las viviendas que conforman el mercado de alquileres.
Acciones del Observatorio
- fiscalización de alquileres permanentes;
- seguimiento del cumplimiento de la Ordenanza 13.393/21 “Registro de alquiler turístico temporario de casas y departamentos”;
- creación del Registro de demanda de alquiler permanente (cruce con el RDH);
- creación del Registro de Oferta de Alquileres permanentes, para la promoción de incentivos;
- publicación de una plataforma web de amplio acceso;
- promoción mesas de intercambio, y asesoramiento para ordenamientos de la información con organismos especialistas en la temática; y
- fortalecimiento de vínculos con otros actores en materia de alquiler.
Quiénes integran el Observatorio
- Defensoría del Pueblo y el Ambiente;
- Concejales de las Comisiones de Vivienda y de Planificación del Concejo Deliberante;
- Instituto de Vivienda y Hábitat;
- Secretaria de Turismo;
- Secretaría de Economía y Hacienda;
- Secretaria de Planificación y Desarrollo Sustentable; y
- Juzgado Administrativo Municipal de Faltas.
Entre los compromisos que asumirá el Observatorio se encuentran los siguientes: facilitar el conocimiento sistemático, actualizado y permanente de las características, comportamiento, dinámica y tendencias de la situación de Alquileres; proporcionar instrumentos que sirvan de apoyo al diseño, implementación y evaluación de acciones políticas que beneficien y fortalezcan las políticas públicas sectoriales; conocer, divulgar y hacer accesible la información relativa a las condiciones de acceso a Alquileres Permanentes de la población; favorecer la reflexión y el debate sobre las distintas tendencias y características vinculadas con la problemática de vivienda y alquiler; generar espacios de asesoramiento para inquilinos y propietarios; contribuir a la comprensión y uso de las estadísticas e indicadores; colaborar en la armonización de indicadores y estadísticas en materia de vivienda y alquiler, y mejorar su calidad articulando con las diferentes instituciones públicas y privadas relacionadas con el sector; y por último, georreferenciar la información estadística sectorial como así también los indicadores de impacto de las políticas habitacionales actuales.